Registrazione on line dei
CONTRATTI di LOCAZIONE

Servizio ENTRATEL   L'Agenzia Pratiche Amministrative POSTA & SERVIZI è in grado di registrare per conto di privati, agenzie immobiliari, Enti, Società, ecc. contratti di locazione abitativi e non, IN QUALSIASI PROVINCIA D'ITALIA.

ISTRUZIONI

E' sufficiente presentare o inviare 2 copie del contratto IN CARTA SEMPLICE.

Il pagamento delle imposte avviene telematicamente, quindi non occorre procurare marche da bollo

Scegliendo il regime fiscale della CEDOLARE SECCA non sono dovute né imposte di registrazione né di bollo!

Tale regime fiscale è riservato ai PRIVATI per le locazioni esclusivamente ABITATIVE, indipendentemente dalla durata.

Chi non si avvale dell'opzione cedolare secca dovrà invece pagare:

• Imposta di registrazione 2% del canone annuo
• Imposta di bollo Euro 32,00

oltre ai diritti d'agenzia.

Per pagare le eventuali imposte di registrazione e di bollo NON DOVRETE INVIARE DENARO ma basta semplicemente indicare l'IBAN del proprietario. L'Agenzia delle Entrate provvederà direttamente ad effettuare l'addebito, fornendo ricevuta telematica. 

Avete dimenticato di registrare un contratto di locazione? Niente paura!

La nostra Agenzia effettuerà il calcolo delle SANZIONI e degli INTERESSI che andranno aggiunti alle normali imposte.

RISOLUZIONI:
un contratto di locazione si può risolvere (ovvero cessare) in qualsiasi momento, fermo restando i termini degli accordi stipulati fra locatore e conduttore. La risoluzione va registrata ENTRO 30 GIORNI dalla data convenuta e comporta una IMPOSTA DI REGISTRAZIONE in misura fissa di Euro 67,00.
Se trattasi di contratto con opzione "cedolare secca" la risoluzione è ESENTE DA IMPOSTE.

RINNOVI: con il servizio ENTRATEL è possibile comunicare il rinnovo annuale e versare la corrispettiva imposta (2% canone di locazione). Esente da imposte in caso di cedolare secca. In sede di rinnovo, si deve modificare o confermare il regime fiscale scelto.

PROROGHE
Nei contratti 4+4 è necessario, al termine del quarto anno, comunicare se il conduttore intende RINNOVARE il contratto, dato che non è obbligato. Nella PROROGA si deve confermare o modificare il regime fiscale scelto.

CESSIONI
In un contratto di locazione, possono SUBENTRARE nuovi locatori e nuovi conduttori in sostituzione dei precedenti.

 

A CHI SI RIVOLGE IL SERVIZIO ENTRATEL
OFFERTO DALL'AGENZIA POSTA&SERVIZI

 

AI PRIVATI
- Non più file interminabili all'Agenzia delle Entrate!
- Non più alla ricerca di marche da bollo con data anteriore a quella di stipula del contratto!
- La regolarità formale del Vostro contratto sarà controllata con professionalità e competenza.

Se non disponete di tutti i necessari DATI CATASTALI, lasciate gli opportuni spazi nel testo del contratto e noi provvederemo a completare i dati mancanti!
Esempio:
Foglio .............. Particella .............. Sub .............. Cat. .............. Rendita catast. ..............

 

AGLI AGENTI IMMOBILIARI
- Affidandoci le registrazioni dei Contratti di Locazione stipulati con la Vs. mediazione non sottrarrete tempo prezioso a visite e contatti con la clientela!

 

INFORMAZIONI GRATUITE
E SENZA IMPEGNO:
EMAIL: info@postaservizi.it
TEL. 3404901249

Risposte alle Vs. domande più frequenti:

1) Cosa devo fare per registrare un contratto di locazione?

R.: Deve inviarci per email una copia firmata del contratto, formato pdf o jpg, in carta semplice, firmata dalle parti. E' necessario allegare una delega firmata dal LOCATORE oppure dal CONDUTTORE che si può scaricare QUI
Il costo del servizio è di Euro 20,00 Iva inclusa che può essere pagato ON LINE con CARTA oppure con bonifico bancario. Entro 24 ore riceverà i documenti di avvenuta registrazione, nonché la fattura. Per il pagamento, vedi sotto.

2) Si possono registrare anche contratti commerciali?

Sì. Stessa procedura valida per le locazioni abitative.

3) E' possibile fare una risoluzione anticipata?

Certamente. In questo caso basta inviare: scansione del contratto da risolvere e data della risoluzione. Se non è un contratto in regime di cedolare secca, verrà addebitata una imposta fissa di euro 67,00

4) Per i rinnovi annuali cosa si può fare?

Come per le risoluzioni, basta inviare scansione del contratto e la delega. L'imposta di rinnovo come è noto è pari al 2% del canone annuale.

 

I COSTI DEI NOSTRI SERVIZI

	Reg. Contratto locazione abitativo:	Euro 15,00 + Iva
	Adempimenti successivi:	Euro 10,00 + Iva

 

Per il pagamento, ove non si dovesse concordare un bonifico bancario, vi sarà inviata per email una richiesta da parte di Paypal, che potrete compilare on line utilizzando qualsiasi carta.